🏡房产过户需要交纳哪些税款？✨

在购置或出售房产时，了解相关的税费是非常重要的！过户过程中涉及的税款种类繁多，主要包括以下几种👇：

首先，契税是必不可少的。契税的税率通常为房屋成交价的1%-3%，具体比例取决于房屋面积和购买者的身份（如首套房、二套房等）。其次是个人所得税，如果卖方在房产持有时间不足五年，或者该房产并非其唯一住房，则需缴纳此项费用，税率为房屋增值部分的20%或全额的1%-3%。此外，还有增值税，适用于不满两年的二手房交易，税率为5.6%。

对于买卖双方而言，还需注意印花税和产权登记费，虽然金额不大，但也需提前规划预算。如果涉及中介服务，还可能产生中介服务费和其他杂费。

因此，在进行房产过户前，务必咨询专业人士或查阅当地政策，确保所有税费计算准确无误，避免不必要的经济损失。购房是一项重要投资，理性规划税费是成功置业的关键一步！💰💼