🏡 二手公寓，税费怎么算？🧐

买二手房时，很多人都会被各种税费搞得一头雾水。别担心，今天就来帮你理清楚！👇

首先，购买二手公寓时，你需要了解的主要税费包括契税、增值税和个人所得税。🌟

- 契税：通常是房屋总价的1%-3%，具体比例取决于房屋面积和是否首套房。

- 增值税：如果房子持有时间不足两年，可能需要缴纳5.6%的增值税。但如果是满两年且是唯一住房，就能免征啦！🎉

- 个人所得税：一般为房屋增值部分的20%，但如果满足条件（如满五年且是家庭唯一住房），可以享受减免。

此外，还有些小细节需要注意，比如中介费、评估费等。买房前一定要和卖家确认好产权年限、是否有贷款等问题哦！📝

最后提醒大家，税费计算可能会因地区政策不同而有所差异，建议提前咨询专业人士或相关部门，避免不必要的麻烦！📞

买房不易，精打细算才是王道！💪