🏠✨商业办公类房与普通住宅区别？✨🏢

买房是人生大事，但很多人对商业办公类房和普通住宅的区别还是一头雾水。首先，产权年限不同！普通住宅的产权一般是70年，而商业办公类房通常只有40或50年产权。到期后，续期费用也会有差异哦！💡

其次，水电费用差别大！普通住宅的水电费按民用水电标准收取，相对便宜；而商业办公类房的水电费则按商业标准，价格更高。电费可能贵出一倍不止呢！⚡️💦

再者，居住舒适度不同。普通住宅设计更注重居住功能，采光、通风都经过严格考量；而商业办公类房更多是为了满足办公需求，可能会存在层高较低、采光不佳等问题。🛋️🌟

最后，贷款政策也不同。购买普通住宅可以使用按揭贷款，利率较低且还款期限长；而商业办公类房只能全款或商业贷款，首付比例高，利率也更高。房貸问题需提前规划好！🏦💰

所以，买房前一定要搞清楚这些区别，避免踩坑！🏡👀