🏡二手房交易费用和税费明细表 📋

买房或卖房涉及不少费用和税费，了解清楚这些细节对买卖双方都非常重要！👇以下是常见的二手房交易费用和税费明细：

首先，买方需要支付契税和其他相关费用。契税通常按房屋成交价的1%-3%征收，具体比例取决于房屋面积和性质（新房or二手房）。此外，还有可能涉及印花税和其他杂费，比如产权登记费、公证费等。👀

卖方则需关注增值税和个人所得税。如果房产持有时间不足两年，需缴纳5.6%的增值税；个人所得税通常是转让所得的20%，但也有特殊情况可享受优惠税率。值得注意的是，中介服务费也是卖方需要考虑的一部分，通常为成交价的1%-2%。💰

最后，无论买方还是卖方，在交易过程中都建议聘请专业律师或顾问协助处理法律文件，确保交易合法合规。祝大家都能顺利购房或售房！🎉