跳动城乡网LibitzkyPropertyCos.已收购了位于亚利桑那州钱德勒的ParcGermann，这是一座占地224,471平方英尺的工业园区。据公开记录显示，TARealty以全现金交易的方式以4,330万美元的价格出售了A级物业。Cushman&Wakefield代表卖方。
CommercialEdge数据显示，TARealty于2020年在该资产完工后不久支付了2850万美元。Jackson-Shaw和LaPourPartners的合资企业出售了该房产。
该园区由两栋建筑组成，一栋为后装式设施，面积为92,261平方英尺;一栋为前装式设施，面积为132,210平方英尺，净高为28英尺。该园区还设有一个175英尺的卡车停车场和共计62个码头门，以及总共14个车道门和262个停车位。
ParcGermann在出售时已全部出租。其三名租户SKUDistribution、WaltsTV和AdeptLifeSciences的加权平均租期剩余为3.9年。自四年前该物业首次交易以来，Adept一直在租户名单上。
该酒店位于E.GermannRoad2215和2225号，靠近钱德勒市立机场和亚利桑那州202号公路。菲尼克斯-梅萨关口机场和凤凰城天港国际机场分别距离酒店约11英里和22英里。
据钱德勒市议会称，该园区是钱德勒航空园区的一部分。该园区占地面积9平方英里，截至2020年的五年内，工业建筑交付量达220万平方英尺。然而，由于该市最近对该子市场的未来发展实施了严格的监管，因此园区的大型工业建筑供应量不会进一步增加。
Cushman&Wakefield执行副WillStrong、董事MichaelMatchett、高级助理MollyHunt和高级财务分析师CallahanConway代表卖方。
菲尼克斯的工业吸收能力提高
根据Cushman&Wakefield最近发布的一份报告，半导体、电池生产和能源存储技术领域的私人投资者向凤凰城大都会区的制造业市场投入了超过600亿美元。
为了满足日益增长的需求，凤凰城的建设项目一直在进行中。报告显示，截至6月，该都市区有超过3540万平方英尺的工业空间正在建设中。在第二季度开发商完成的1410万平方英尺中，84%是投机性的。
Cushman&Wakefield公司透露，尽管今年迄今的整体净吸收量为840万平方英尺，超过去年同期的710万平方英尺，但硅谷的工业空置率仍比上一季度上升了90个基点，比去年同期上升了680个基点，6月份达到11.5%。
然而，这并没有吓退投资者。本月早些时候，MDHPartners以5100万美元收购了位于亚利桑那州Buckeye的占地249,000平方英尺的工业资产KVBuckeye10，而上个月EQTExeter以5000万美元收购了FalconPark303的PhaseII，这是一座占地326,018平方英尺的工业设施。
