跳动城乡网根据协议，第六街将持有普利茅斯芝加哥地区工业组合的65%股份，该组合共有34栋建筑，包括仓库、配送中心、轻工业和小型仓库设施，总面积约590万平方英尺。普利茅斯将保留35%的股份。
普利茅斯董事长兼首席执行官杰夫·威瑟雷尔(JeffWitherell)向《商业地产执行官》表示：“普利茅斯在孟菲斯、哥伦布、亚特兰大和杰克逊维尔等市场非常活跃。我们将在这些市场进行更多收购，因为我们相信它们将成为制造商回流和在岸生产计划的主要受益者。”
除了收购之外，普利茅斯还打算利用这笔资金降低过时的工业资产的风险，支付最近斥资1亿美元收购孟菲斯地区工业资产组合的借款成本，并偿还6,700万美元的现有债务。
SixthStreet指出，普利茅斯25万平方英尺以下工业地产表现强劲，需求旺盛，当地仓库租户和制造商对这些地产的需求不断增加。SixthStreet打算与普利茅斯合作开展未来的合资企业。
普利茅斯的赔付
SixthStreet最初向该投资组合投入的2.5亿美元将分为两部分。第一部分1.16亿美元是合资企业和资产所有权所需股权的65%。另外1.4亿美元是Plymouth优先股的不可转换C轮投资。初始优先股投资的种子资金为6100万美元，其余7900万美元将在合作结束后的九个月内支付。
工业投资组合的融资将包括价值1.78亿美元的抵押贷款，这将为普利茅斯带来价值2.94亿美元的总收益。在承担抵押债务并支付交易成本后，房地产投资信托基金将获得价值2.12亿美元的可投资资本。
目前，芝加哥投资组合价值3.56亿美元，资本化率为6.2%。这些资产的净营业收入为2,200万美元。
第六街的回报
SixthStreet的回报为每年7%，其中4%为现金，其余3%为实物支付。投资后的第五年和第七年，总回报将会增加。
SixthStreet的回报为每年7%，其中4%为现金，其余3%为实物支付。投资后的第五年和第七年，总回报将会增加。除了新的工业资产外，SixthStreet还将获得1176万份认股权证，用于购买Plymouth的普通股。
风城意外之财
芝加哥的工业市场继续展现出良好的基本面，供应渠道和交易量领先全国。CommercialEdge最新的全国工业报告发现，该市场有1060万平方英尺的空间在建，售价为每平方英尺98美元，位居中西部第一，全国第四。
该市还吸引了科技行业的持续关注，PsiQuantum已签约成为价值5亿美元、占地128英亩的研发园区的主要租户，该园区将成为美国第一台实用级量子计算机的所在地。
