跳动城乡网Cooper & Scully 已续签了 Charter Holdings 创始人广场的 47,900 平方英尺租约，这是达拉斯市中心一座历史悠久的 274,010 平方英尺的办公楼。这家诉讼公司拥有最大的占地面积，自 2013 年以来一直是 Charter Holdings 的租户之一。
Stream Realty Partners 最近被任命为该大楼的独家租赁经纪人和经理，而 CBRE 分别代表业主和律师事务所处理了续约程序。
这栋 1914 年建造的房产最初是 Higginbotham-Bailey-Logan Co. 干货公司的仓库。1984 年，它被改建成办公楼。Charter Holdings去年从投资公司 Fidelity Commercial 手中收购了这栋资产。
创始人广场共七层，楼面面积 35,500 平方英尺，设有天窗中庭式大堂、现场熟食店、会议设施以及新装修的车库，可提供达拉斯中央商务区最高的停车位。Charter 计划进一步翻新和升级该建筑。
该物业位于杰克逊街 900 号，步行即可到达数个公园、快餐店和公交站。距离 Metroplex 的 Giant Eyeball 不到 1 英里，俯瞰着这座中层建筑。
Stream Realty Partners 董事总经理 Rhett Miller 和助理 Sam Bass 代表 Charter Holdings，而 CBRE 执行副总裁 John Ellerman 和副董事长 Jeff Ellerman 则代表 Cooper & Scully 主导了谈判。
甲级写字楼需求旺盛
根据 Cushman & Wakefield 的报告，截至 2024 年第二季度末，达拉斯-沃斯堡的办公室空置率环比上升 60 个基点，达到 22.0%。该报告将这一增长部分归因于本季度推出的几个投机项目。
其中两个开发项目分别是Stream Realty Partner位于达拉斯的 12 层办公楼 The Quad 和位于德克萨斯州弗里斯科的 AAA 办公楼 The Tower at Hall Park，后者是Hall 70 亿美元总体规划的一部分。这两处物业总面积为 732,371 平方英尺，交付时出租率为 16.9%。
第二季度净吸纳量总计为负 950,409 平方英尺，今年截至 6 月的净吸纳量总计为负 300 万平方英尺。然而，追求优质物业的趋势推动了对甲级写字楼优质空间的需求，第二季度签订了 130 万平方英尺的租约，占所有租赁活动的 65.1%。
本月初，达拉斯又有一家写字楼租约续签。桑坦德银行续签了位于 Pacific Elm Properties 的 1601 Elm St. 的 211,087 平方英尺的租约，这是一座 140 万平方英尺的混合用途大楼。
