夫妇斥资550万美元购买未经装修的Manly公寓

一对从克朗塔夫搬来的夫妇在周六的拍卖会上以550万美元的价格买下了一套原始的曼利公寓。这套位于达利路12/104号的三居室六楼公寓是作为遗产的一部分出售的，自1960年代以来一直由同一个家族拥有。

这是周六悉尼696场拍卖会之一。截至当晚，DomainGroup公布的415场拍卖结果显示，初步拍卖清盘率为69.4%，另有79场拍卖被撤回。在计算清盘率时，撤回的拍卖计为未售出房产。

曼利(Manly)的这套公寓的指导价为500万美元，底价也处于同一水平。

与NathanTse一起挂牌出售该房产的TheAgency房地产合伙人JakeRowe表示，共有四名买家登记，其中两名在拍卖会上提出了报价，起拍价为470万美元。

随后，出价以100,000美元的幅度上涨，而买家的出价则降至25,000美元。

但出价较低的人却大幅抬高了75,000美元的价格。

他说，交易价格在540万美元时放缓，在5,475,000美元时停滞，最终房屋以550万美元的价格售出。

“从这里可以俯瞰北部海滩海岸线，景色十分壮丽。”

他说，业主们喜欢廷豪大厦的这栋房子，因为它是一块空白画布，有三个停车位，而且面积大，视野开阔。这栋住宅还有一个环绕式露台，可以享受东北阳光。

他说，定价合理的房产会受到买家的欢迎。

另外，当天最大的成交价是Strathfield的一栋七居室住宅，售价为8,901,000美元，而指导价为790万美元。

McGrathStrathfield销售代理TarunSethi表示，共有六位竞标者注册，其中四位对38MyrnaRoad提出了报价，最终一个当地家庭赢得了该房产。

他说：“这幅画非常抢手，竞争也非常激烈。”底价为890万美元。

“市场相当活跃，”他补充道。“我认为随着春季的临近，市场肯定会开始升温。”

在莫斯曼(Mosman)，一名缩小住房规模的买家击败了其他四名注册买家，以181万美元的价格买下了一套两居​​室公寓。

LJHookerSeaforth销售代理TimWirth表示，有四个买家对8/15MorubenRoad提出了报价，但其中有一个买家只收到了一个报价。

指导价为155万美元，Wirth表示底价与指导价相符。

“我们最近出售的大多数公寓都是各个价位的，竞争都很激烈。想买房的人仍然比待售的房产多，”他说。

“需要更多工作量且建筑成本不断上升的房产并没有受到同等程度的关注。”

PRD首席经济学家DiaswatiMardiasmo表示，悉尼的清盘率较几周前有所回升，并且情况正在好转。

她认为，一些买家可能会在央行决定进一步提高利率之前试图购房。

“这是一个增长趋势，”她说，“有人说央行可能会根据6月份的通胀率提高清算率。”

“当这种情况发生时，拍卖行业通常会受到一些冲击。拍卖行业确实会变得更加繁忙，因为人们希望能够确保当前的借贷能力，而按照拍卖的运作方式，你必须立即采取行动。

“你必须做好更多的财务准备。”