6.4MSF堪萨斯城工业投资组合获得2.44亿美元再融资

AresManagementRealEstate基金与NorthPointDevelopment组成的合资企业已为堪萨斯州埃奇顿堪萨斯城物流园区内总面积达0万平方英尺的10处仓库和配送物业组合进行了再融资。巴林银行提供了2.44亿美元的贷款。

这些建筑于2014年至2017年间开发，位于NorthPointDevelopment和BNSFRailway联合开发的1,700英亩总体规划工业园区和内陆港口内。这些物业可直接通往BNSFRailway最先进的多式联运铁路设施。LPKC位于铁路的横贯大陆走廊沿线，于2013年开业。其总建筑面积为1700万平方英尺。

2017年，NorthPoint将该投资组合的多数股权出售给AresManagementRealEstate，后者是一家全球另类投资管理公司，截至3月，其管理的资产近500亿美元。NorthPoint在合资企业中保留了少数股权，并继续运营和维护这些建筑。

目前，该投资组合中93%的面积出租给了亚马逊、史丹利百得、山姆会员商店、亚萨合莱和智能仓储等多家一流租户。这些建筑采用混凝土倾斜面板结构，平均净高35英尺，设有706个码头门。

2016年3月，亚马逊同意租赁LPKC一栋面积为822,104平方英尺的建筑，用于建造配送中心，预计将创造约1,000个就业岗位。当时，这是密苏里州堪萨斯城市场上有史以来建造的最大投机性工业建筑。

巴林交易

巴林银行董事总经理史蒂夫·默里(SteveMurray)在一份事先准备好的声明中表示，此次再融资交易与该资产管理公司的房地产债务战略密切相关，该战略专注于在活跃的市场中投资优质资产，并得到经验丰富的赞助商的支持。该公司的房地产债务平台目前已超过284亿美元。

此外，本月，巴林银行还提供了一笔1.02亿美元的五年期建设贷款，以及来自CounterpointeSustainableRealEstate的6,330万美元绿色融资，以帮助重建康涅狄格州达里恩市中心的科尔宾区。第二期将有11栋新建筑，包括公寓、办公和零售空间。

去年，巴林银行以4,240万美元的价格从Opus集团手中收购了位于亚利桑那州坦佩的华纳商业中心，这是一处新建的投机性工业地产，占地面积为197,000平方英尺。