卡姆登将总部迁至休斯顿大厦104KSF

卡姆登地产信托公司(CamdenPropertyTrust)已签署了一份104,013平方英尺的长期租约，租下威廉姆斯大厦(WilliamsTower)，这是景顺房地产公司(InvescoRealEstate)位于休斯顿的140万平方英尺办公楼。该公司将于明年第三季度将总部迁至这栋高层建筑的25至29层。

AvisonYoung代表租户，而CBRE代表Invesco。

卡姆登目前的总部位于休斯顿另一座高层建筑格林威广场11号。根据CommercialEdge的数据，该公司于2013年续签了该建筑86,733平方英尺的租约。合同将于年底到期。

休斯顿中央商务区以外最高的建筑

同一消息来源称，2013年3月，Invesco以4.12亿美元(即每平方英尺277.93美元)的价格从Hines手中收购了这座层高的大楼。该公司从PrudentialFinancial获得了1.854亿美元的贷款，为此次收购提供了资金。

威廉姆斯大厦于1983年投入使用，是休斯顿中央商务区以外的最高建筑。这座高层建筑的平均楼面面积为23,500平方英尺，还有近9,000平方英尺的零售空间。这座获得LEED白金认证的大楼还拥有3,100个停车位、39部乘客电梯和一个会议中心。

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CommercialEdge数据显示，租户包括EcopetrolUSA、CBRE、中国工商银行和摩根士丹利。

该大厦位于Galleria子市场PostOakBlvd.2800号，距离休斯顿市中心不到9英里。乔治布什洲际机场距离大厦不到28英里。

AvisonYoung负责人AnthonySquillante和DustinDevine代表卡姆登。CBRE高级副总裁WarrenSavery和高级助理NinaSeyyedin代表房东。

休斯顿的办公楼市场仍然面临阻力

根据CommercialEdge的一份办公室报告，截至5月份，休斯顿的办公室空置率为22.5%，远高于17.8%的全国平均水平，是南部第二高。当月，休斯顿大都市的平均租金为29.56美元。

今年前五个月，德克萨斯州蓝十字蓝盾保险公司(BlueCrossBlueShieldofTexas)签署了一份规模较大的租赁协议，承租了位于休斯顿韦斯特贝尔特办公中心(WestbeltOfficeCenter)的132,000平方英尺空间。韦斯特贝尔特办公中心是一栋面积为134,707平方英尺的建筑。该公司将至少租用该空间11.5年。