Adler斥资3800万美元收购丹佛轻工业设施

AdlerRealEstatePartners已收购位于丹佛的ValleyBusinessCenter，这是一处占地204,981平方英尺的轻工业地产。根据CommercialEdge的数据，BKMCapitalPartners以3770万美元的价格出售了该资产。

JLLCapitalMarkets为买方安排了2100万美元的收购融资。VoyaFinancial发放了固定利率保险公司贷款。

同一消息来源显示，BKM于2019年以2430万美元的价格从BaronProperties手中购买了这处轻工业地产。此次出售需要美国银行提供1750万美元的贷款。

ValleyBusinessCenter包括五栋建筑，平均套房面积为10,249平方英尺。该设施建于1984年，具有套房配置和各种装载能力、16至20英尺的净高、气候控制、ESFR和大约224个停车位。

该资产位于南丹佛，地址为西密西西比大街700号。25号州际公路是附近的主要干道，可通往更广阔的大都市区。

ValleyBusinessCenter的租户包括BaronGlass、Metall、RadonAway、CapitalPaintCo.、DEWALT和ReSourceColorado等，平均租期为13.3年。交易时，该物业的出租率为100%，过去十年的平均入住率保持在98%。

高级董事总经理MelissaRose和董事RobBova领导代表Adler的JLLCapitalMarkets债务咨询团队。

丹佛的工业部门对投资者仍然具有吸引力

4月份，Investcorp斥资2亿美元收购了位于丹佛和南佛罗里达州的31栋工业建筑组合。这些建筑占地130万平方英尺。

3月份又有一笔重大交易——普洛斯出售了位于丹佛的一座占地431,157平方英尺的工业园区。Westfield和美国再保险集团的合资企业购买了这处100%租赁的物业。

根据CommercialEdge最近的一份报告，截至今年5月，丹佛投资者的工业资产交易额达5.85亿美元。这些资产的平均交易价格为每平方英尺147美元，仅比美国高出5美元。