TurnbridgeEquitiesJV在弗吉尼亚港附近启动新工业项目

TurnbridgeEquities和ManekinLLC的合资企业已开始在弗吉尼亚州汉普顿建设汉普顿物流中心，这是一座由两栋建筑组成、占地506,559平方英尺的工业园区，预计将于2025年中期交付。

奠基仪式大约在合作伙伴从汉普顿市经济发展局购买了这块32英亩的土地两个月后举行。他们还从KnightheadFundingLLC获得了4,380万美元的建设贷款，并从Heitman获得了合资股权。

JLL资本市场团队由高级董事总经理BillPrutting和PetePittroff、董事总经理ChrisHew和RobCarey、高级董事DaveAndrews以及董事CraigChilds、JoshMcArdle和ChisDale组成，代表开发商获得了融资。

汉普顿物流中心并不是Turnbridge和Manekin合作的唯一成果。这两家公司还合作开发了国家首都商务园(NationalCapitalBusinessPark)，这是马里兰州鲍伊市的一个多阶段园区，占地280英亩，包含350万平方英尺的工业空间。

以港口为重点的项目

全面建成后，汉普顿物流中心将由两个仓库组成。1号楼位于1012N.CampusParkway，占地面积为230,874平方英尺;2号楼位于1008N.CampusParkway，占地面积为275,685平方英尺。

这两个设施的净高均为36英尺，卡车停车场为268英尺，立柱为52x52英尺，停车区为60英尺。该项目旨在获得LEED金牌认证。

汉普顿物流中心距弗吉尼亚港11英里，距诺福克国际码头的南北门19英里。弗吉尼亚州纽波特纽斯和弗吉尼亚州朴茨茅斯的海运码头分别距此9英里和25英里。

JLL董事总经理GreggChristoffersen将负责园区的租赁事宜。Turnbridge预计，由于园区靠近兰利空基地、诺福克海基地和美国宇航局兰利研究中心，该园区的大部分租户将来自公共部门，尤其是国防部。

汉普顿路的胜利

由于靠近东海岸最繁忙的港口之一，以及消费者需求旺盛，汉普顿路工业市场拥有该地区最低的空置率，而净吸收量继续呈上升趋势。Cushman&Wakefield第一季度报告显示，该地区的空置率为3.2%，净吸收量为795,000平方英尺。

与此同时，市场上有超过320万平方英尺的工业空间正在建设中。今年4月，WMJordanDevelopment开始在弗吉尼亚州温莎市建造460CommerceCenter项目，该项目占地352,000平方英尺。

该地区最大的规划开发项目之一是460港口物流中心，这是洛克菲勒集团和MatanCos.共同打造的一个占地540英亩、500万平方英尺的项目。预计今年夏天破土动工。