Saxum收购坦帕最大的办公楼

总部位于新泽西州的私人房地产投资公司SaxumRealEstatePartners首次在坦帕湾市场进行收购，引起轰动，收购了NetParkTampaBay，这是一座占地947,176平方英尺的两层办公大楼。

CBRE代表卖方BluettCapitalRealtyInc.(位于加利福尼亚州萨克拉门托)及其共有人所有权集团。根据CommercialEdge的数据，购买价格为4500万美元。

CBRE报告称，这笔交易不仅涉及坦帕市场最大的办公楼，而且是自2022年以来整个东南地区出售的最大办公资产。

NetParkTampaBay位于5701E.HillsboroughAve.，占地98.7英亩，位于东坦帕/I-75走廊子市场。该物业的现场设施包括健身设施、餐厅、会议中心和礼堂、现场日托设施和HART巴士换乘站。

该物业的60%由多元化租户占用，其中包括各种公共和私营公司，面积从1,250平方英尺到近150,000平方英尺不等。

据世邦魏理仕介绍，该物业原名为东湖广场购物中心，于1976年开发时是坦帕最初的区域性购物中心。

CBRECapitalMarkets的DalePeterson、JoeChick和CourtneySnell代表卖方。

从暖到冷

今年到目前为止，佛罗里达州坦帕市大都会区办公楼市场整体吸纳量有限。根据JLL的第一季度报告，部分原因是一些大型企业搬迁。尽管如此，报告指出，“过去六个月内，许多大型交易已经达成，表明对大面积办公空间的需求持续存在。”

整个大都市的办公楼空置率为17.2%，这一数字已经维持了两年多。约有43万平方英尺的空间正在建设中，其中约四分之三已预租。

与亚热带的坦帕不同，Saxum近期的一些举措都集中在冷藏领域。去年12月，该公司与其股权资本合作伙伴BGO完成了约150万平方英尺冷藏库投资组合的资本重组。最近交付的六处物业分别位于菲尼克斯、亚特兰大、达拉斯-沃斯堡、宾夕法尼亚州哈兹勒顿和内华达州里诺。

今年4月，Saxum和ArcadiaColdStorage&Logistics宣布计划在芝加哥市区建造两座冷藏设施，其中一座将于今年年底开始动工。