阿斯彭房地产公司收购拉斯维加斯购物中心

AspenRealEstate以2470万美元的价格收购了位于拉斯维加斯的RenaissanceIII购物中心，该购物中心占地226,000平方英尺。代表CMBS债券集团的特别服务商LNRPropertyLLC出售了这笔表现不佳的资产。这笔交易是Aspen从LNR购买的第二笔止赎资产。

LogicCommercialRealEstate是此次交易的中介。此外，该公司还将担任该零售中心的独家租赁代理。出售时，该物业的出租率仅为40%。

阿斯彭打算重塑和翻新该物业，计划拆除两栋建筑，腾出空间开设快餐店。新业主拨款700万美元用于翻新和改善租户环境，校长菲利普·普罗埃托在准备好的发言中说。

根据CommercialEdge的信息，文艺复兴三号于1987年竣工，占地约23英亩，包含八栋建筑。其租户包括各种零售商，例如PlanetFitness、AmericaFirstCreditUnion、内华达州卫生和公共服务部、PandaExpress、Meineke和ChagaRoot等。

据Aspen报道，该购物中心位于天堂-南拉斯维加斯子市场的东弗拉明戈路3300号，该地区的日客流量达到62,000辆。RenaissanceIII距离内华达大学拉斯维加斯分校不到2英里，为5英里范围内约465,000名居民和182,541个家庭提供服务。

拉斯维加斯的购物中心投资

根据高力国际2024年第一季度报告，拉斯维加斯购物中心投资销售额环比和同比均有所下降。今年前三个月，该大都市的销售额为3180万美元，总面积为1,534平方英尺，平均每平方英尺193.38美元。

与此同时，空置率下降至4.2%，比本季度下降了10个基点。在供应方面，该都市圈第一季度零售竣工面积为72,480平方英尺，这是库存连续第二个季度扩大。