跳动城乡网Jacana的房屋租金上涨了24.3%，中位数为每周460澳元，而邻近的Broadmeadows的公寓租金中位数上涨了25%。Sunshine和Lalor的房屋租金分别上涨了22.5%。
最新的Domain租金报告显示，截至6月的12个月内，墨尔本东北部和西北部的租金中位数上涨了14.3%。
Domain研究主管尼古拉·鲍威尔博士表示，墨尔本的租房成本迫使租户搬到更远的地方，从而推高了中部和外部郊区的需求和价格。
鲍威尔说：“优质地段的疲软程度最为严重，但传统上价格更为实惠的中部郊区却面临着更大的价格压力。”
“过去几年，家庭资产负债表的紧张程度达到了极点，我认为租户的感受与那些有抵押贷款的人一样……他们做出的决定意味着他们可能不得不搬家，不只是一个郊区，而是几个郊区，以找到并寻求负担得起的房子。”
76岁的诺琳·艾特肯(NoelineAitken)花了六个月的时间寻找出租房，最后才在布伦瑞克找到一套价格实惠的公寓。
在经历了两次感情破裂以及在韦里比独自租房住了一年之后，艾特肯被迫做出选择：是与前任一起生活，还是面临无家可归。
“我所能承受的价格范围内的所有东西都很糟糕，但乞丐不能挑三拣四。这有点像为了得到某样东西而打一场必输的仗，”艾特肯告诉《时代报》。
她说，在与双职工申请人竞争后，她终于获得了一份可以用每周养老金负担的租房，她感到很荣幸。
“养老金生活，根本没希望和他们所有人竞争。这真的太令人沮丧了。”
艾特肯说，如果她没有通过HomeGroundRealEstate(一家以市场价值或低于市场价值出租的房地产管理机构)找到打折的房产，她可能仍然在寻找住处。
HomeGroundRealEstate物业经理EmmaNoble发现近几个月来申请折扣租赁物业的人越来越多。
诺布尔说：“我们发现越来越多的人迫切希望获得可负担的住房选择……当住房成本不超过个人收入的30%时，就被认为是可负担的，然而，对于低收入者来说，很少有出租房产能达到这个范围。”
“我们看到，由于租金上涨和生活成本上升带来的普遍压力，人们被迫寻求更低的租金，而且似乎愿意牺牲某些便利设施，以选择更实惠的住房。”
西太平洋银行高级经济学家马修·哈桑(MatthewHassan)表示，租赁库存短缺加上需求增加导致租金价格上涨，并产生了溢出效应，因为租房者无法负担他们喜欢的郊区的租金。
哈桑说：“我们看到的是，市场最理想端的需求推高了租金成本，因此潜在租户开始涌向其他市场。”
“随着租房者开始沿着曲线向下移动，其他租房者也可能会开始沿着曲线向下移动。这是一个相当令人担忧的迹象。”
哈桑补充说，去年土地税上调后，维多利亚州的投资者纷纷抛售房产，导致可供出租的房产数量减少。
RayWhiteGlenroy总监MeteKaran见过Broadmeadows和Jacana的竞争性租户为了获得一处房产，愿意提前支付长达六个月甚至在某些情况下是一整年的租金。
该地区某些房产的检查人数增加了一倍多。
卡兰说：“曾几何时，布罗德梅多斯只有当地人，而现在我们发现人们来自墨尔本的各个地方。”
“我们接待了很多无法负担北部内城区住房的年轻夫妇。”
卡兰说，虽然该地区的租金有所上涨，但布罗德梅多斯和贾卡纳等郊区的租金仍然比墨尔本其他地区便宜。
