布里斯班租金创下新高因为许多郊区的租户都超出了预算

布里斯班的房屋和单元房租金已经达到了历史最高水平，专家告称，该市现在需要增加4000至8000个租赁房源才能使市场从崩溃边缘回归。

Domain于周四发布的最新6月份租金报告显示，布里斯班公寓租金中位数在三个月内上涨了10美元，达到每周600美元，这使得布里斯班成为继悉尼之后公寓租金第二昂贵的首都。

报告显示，每周房屋租金中位数也上涨了10澳元，达到前所未有的630澳元，比10年前上涨了近60%。

布里斯班的空置率仅为0.9%：行业专家表示，平衡的租赁市场应该在2%至3%之间。

Domain研究和经济部门主管尼古拉·鲍威尔博士说：“我们需要增加4,000到8,000个租赁房源，才能将布里斯班的空置率推回到平衡的市场水平。”

“租户仍然感到痛苦，而且市场仍是房东的天下。但我们现在的势头确实减弱了，我们在本报告中看到的关键变化是，租房压力有所缓解。

“6月份季度，独立屋租金上涨了1.6%，这是自2020年以来6月份季度租金涨幅最慢的一次，公寓租金也是如此。

“自2022年9月以来，公寓季度租金涨幅最慢。但这也需要考虑到这样一个事实：租户之间的竞争非常激烈，他们仍在盯着创纪录的租金。”

鲍威尔将租金上涨的大幅放缓归因于捉襟见肘的租户终于触及了价格上限，并认为这一趋势将持续到2024年——这将使租户松一口气。但由于2020年至2023年期间全市每年交付的公寓不到2000套，今年在建的公寓不到3000套，库存水平可能仍将是一个主要痛点。

鲍威尔表示：“空置率仍然非常紧张，但现在也处于六个月来的最高水平，这表明市场正在转变和缓解。”