堪培拉房屋租金回升至历史最高水平空置率创六个月新高

根据六月季度的Domain 租赁报告， 堪培拉租赁市场的情况好坏参半，独立屋租金多年来首次上涨，而单元房租金则首次下降 。

Domain 研究和经济学主管尼古拉·鲍威尔博士表示，房屋租金连续第三个季度上涨，并回升至每周 690 美元的历史中位数，上一次出现这一水平是在 2022 年 12 月。

她表示：“这种持续增长是两年来未曾出现过的，并推动年度收益 15 个月来首次转为正值。”

鲍威尔表示，公寓租金的情况则有所不同，与上一季度的高点相比，每周下降了 10 澳元(或 1.8%)，至 560 澳元。

她说：“3 月份季度公寓租金上涨 1.8% 至每周 570 美元，随后降至当前价格。”

“这是四年来首次季度下滑，堪培拉与达尔文一起成为仅有的两个下滑的首都城市之一。

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“事实上，这是 2020 年以来 6 月份季度表现最差的一次。”

Domain 租赁报告发现，堪培拉的空置率在 2024 年全年持续改善，6 月份达到 1.7% 的六个月高点。

它是首都城市中最高的，为租户提供最优惠的条件，租赁存量历史性上涨。

鲍威尔表示，尽管空置率通常在冬季上升，但这种趋势有助于缓解租金压力并减缓租金价格的增长。

总体而言，首府城市的房屋租金总体上涨 11.1%，至每周 650 澳元，而公寓租金上涨 8.6%，至每周 630 澳元。