跳动城乡网专家表示，如果能说服独居者减少、住在大家庭住宅中的夫妇减少住房规模，当前的住房危机很大程度上就可以在一夜之间得到缓解。
部分住房短缺问题是由家庭规模缩小的趋势造成的，而任何扭转这一趋势的方法都可能带来巨大回报，即为整个市场释放更多的房屋和公寓。
毕马威人口统计学家、规划和基础设施经济学主管特里·罗恩斯利(TerryRawnsley)表示：“在理想世界中，你可以选择房屋和人口数量，然后进行调整，最终得到更适合每个人的住房数量。”
“但不幸的是，事情没那么容易。
“市场状况对周边地区的影响会比较缓慢，高昂的租金会迫使人们回到他们在COVID期间离开的那种合租家庭，鼓励人们收留寄宿生，并说服孩子们在家里多呆一段时间，或者回到父母身边生活。但现在唯一真正的答案是在合适的地点以合适的价格建造更多房屋。”
关于家庭规模的争论是由澳联储助理行长萨拉·亨特(SarahHunter)引发的，她在澳大利亚房地产协会百年大会上表示，如果我们每个家庭的人口数量与40年前一样多，“我们将需要减少120万套住房”。
“目前，澳大利亚人口接近2700万，家庭数量约为1100万户，”亨特说，“平均每户家庭人口数量呈下降趋势，从20世纪80年代中期的2.8人左右下降到最近的2.5人左右。”
“这听起来可能只是很小的变化。但是，如果由于某种原因，平均家庭规模回升至2.8，那么我们需要的住房数量将减少120万套，以容纳目前的人口——这可不是小数目。”
罗恩斯利认为，当前的许多住房困难都是我们行为变化的结果。生育率下降意味着每所房子里居住的人数减少，新冠疫情导致合租房被拆分，更多人拥有第二套住房，移民和国际学生的回国也推高了需求。
但独立经济学家哈利·戴尔表示，问题虽然容易发现，但解决起来却很难。
“承认这些空置空间的增加是一回事，但试图让其他人使用这些空间又是另一回事，”他说。“我们试图通过减税和建造更多小型公寓来吸引人们缩小住房规模，但很多人不想留下他们的回忆。
“公平地说，联邦政府和州政府都应该为人们提供额外的激励措施，让他们减少住房规模，以缓解住房短缺问题，但这也存在一个负担能力问题。谁能买得起那套四居室的房子?”
