昆士兰州首次购房者通过出租房屋中的一个房间可以赚多少钱

如果一项允许首次购房者出租新房房间的激励措施得以实施，昆士兰州的首次购房者可能会更快进入房地产市场。

昆士兰州反对领袖戴维·克里萨富利(DavidCrisafulli)最近承诺，如果今年晚些时候当选，自由国家政府将允许首次购房者出租新房中的“一两个房间”，这不仅可以帮助他们支付抵押贷款，还可以为那些想要租房的人腾出更多的房间。

根据现行规定，获得印花税减免等政府优惠的首次购房者必须在新房居住至少12个月，且在此期间不得出租任何房间。

域名分析显示，出租两居室或三居室房屋中的一个或多个房间(首次购房者的常见房产类型)可能会为他们带来大量现金，从而使他们的抵押贷款还款额与当前的租金价格持平。

领域研究和经济学主管尼古拉鲍威尔博士表示，如果这项政策得以实施，它将减轻首次购房者的财务压力，特别是在购房后的头几年。

鲍威尔说：“它将减轻购房初期的经济负担，因为刚买房时，头几年的预算确实捉襟见肘。”

目前，大布里斯班地区两居室公寓的平均租金为每周620美元。

根据两居室单位的585,000美元平均购买价格和6.44%的标准浮动利率，每周的抵押贷款还款额将为827美元(基于10%的存款)或735美元(基于20%的存款)。

如果房主以每周200美元的价格出租一间卧室，这可以抵消抵押贷款偿还的成本，并使其回到与平均租金相同或更低的价格。