BKM斥资6300万美元收购波特兰工业园

BKMCapitalPartners已斥资6270万美元收购了位于俄勒冈州波特兰的哥伦比亚商业园，该园是一座拥有10栋建筑、占地375,429平方英尺的轻工业园区。根据CommercialEdge的信息，ClarionPartners是卖方，自2005年以来一直拥有该物业。

收购后，该公司计划投资约300万美元用于停车场、景观美化、屋顶、室内装修、暖通空调系统和标牌的升级。

据BKM称，这些改进旨在弥补入住率21%的不足，并使B级园区的大部分租金达到市场水平。此外，该公司还打算重新出租部分现有单元。该物业在出售时已出租给各种租户，出租率为93%。

该物业于1998年竣工，拥有30个浅舱和中舱单元，面积从1,882平方英尺到49,525平方英尺不等，每个单元净高可达22英尺。园区共有68个码头高装卸门和26个地面装卸门。作为翻修的一部分，BKM计划将一个30,000平方英尺的单元分隔成两个15,000平方英尺的浅舱空间。

校园位于东北哥伦比亚大道5743号，毗邻美国30号公路，与5号、84号和205号州际公路交汇。波特兰市中心位于西南5英里处，而该市的国际机场距离哥伦比亚河对岸3英里。

BKM一直很忙

哥伦比亚商业园是BKM今年的第四项工业收购，也是其在波特兰的第二项收购。2月，该公司与BMACapitalCorp.合作收购了机场路企业园，这是一座由三栋建筑组成、占地140,693平方英尺的工业园区，也计划进行资本改善。BKM的本地投资组合目前共计7处地产，总面积达150万平方英尺。

今年早些时候，这家总部位于加州纽波特比奇的买家收购了位于圣地亚哥、圣何塞、丹佛和佛罗里达州劳德代尔堡的工业空间。自2024年初以来，该公司已在美国西部和东南部吸收了超过240万平方英尺的空间。

BKM在处置方面也一直很忙。就在上周，该公司出售了BroadwoodBusinessCentre，这是一处位于亚利桑那州梅萨的165,154平方英尺的轻工业地产。该地产的售价接近3300万美元。