买房的四金是什么 🏡💰

买房是很多人一生中的大事，而在购房过程中，有四个重要的费用被称为“四金”。这四金分别是：定金、首付款、维修基金和契税。它们各自承担着不同的功能，了解它们能帮助购房者更好地规划预算和流程。

首先，定金是购房者向开发商或卖家支付的一笔款项，用以表明购房意向并锁定房源。这笔钱通常会在签订正式合同时计入总房款中。其次，首付款是购房款的一部分，一般需要支付房屋总价的一定比例（如30%），剩余部分可以通过贷款完成支付。接着，维修基金是用于小区公共设施维护的资金，虽然看似不起眼，但长期来看非常重要。最后，契税是购房者需缴纳的一种税费，金额根据房屋面积及性质有所不同。

了解这些“四金”，不仅能让购房过程更顺利，还能避免不必要的经济损失。买房虽复杂，但只要心中有数，就能从容应对！🏡💸🌟