📍投资性房地产折旧从什么时候开始？

买房投资是许多人财富增值的重要方式之一，但你知道吗？投资性房地产的折旧可不是随随便便就开始计算的哦！🤔

首先，我们需要明确一点：只有当房地产已经投入使用，并且能够带来经济利益时，折旧才开始计算。换句话说，如果你买了一栋写字楼出租给别人，那么从租户搬入并开始使用空间的那一刻起，折旧就正式开始了！⏳

此外，折旧还与会计政策密切相关。不同的企业可能会选择不同的折旧方法，比如直线法或加速折旧法。这就好比跑步比赛，有人喜欢匀速前进，有人则喜欢先快后慢，最终目的是确保资产价值被合理分摊到各会计期间。🏃‍♂️

最后提醒大家，在处理这类问题时最好咨询专业会计师，确保符合当地法律法规要求。毕竟，细节决定成败！🔍💼