国土小知识💡：国有土地使用权出让与转让的区别有哪些？

国有土地使用权出让和转让是两个不同的概念，它们在法律性质、主体资格和程序上都有所差异。首先，在法律性质上，出让是指国家将土地使用权在一定年限内以协议、招标或拍卖的方式授予土地使用者，并由使用者支付相应费用的行为。而转让则是指土地使用权人将其拥有的土地使用权依法转移给他人的过程，包括出售、交换或赠与等方式。

其次，主体资格方面，出让的主体只能是国家，受让方可以是任何符合法律法规规定的单位和个人；转让的主体则必须是已经取得土地使用权证书的土地使用者，且需满足一定的条件，如已缴纳全部土地出让金等。

最后，程序上也存在差异。出让需要经过严格的审批流程，签订合同并支付土地出让金；而转让通常需要办理变更登记手续，确保权属清晰无误。两者虽有联系但不可混为一谈哦🧐