🏡农村宅基地房屋买卖您要注意的那些事💡

近年来，随着城乡一体化的发展，农村宅基地房屋交易逐渐增多。然而，这类交易涉及的法律问题和风险不容忽视。首先，宅基地使用权的性质决定了其流转受到严格限制。根据我国现行法律法规，宅基地属于农民集体所有，仅限本集体经济组织成员使用。因此，非本集体经济组织成员购买宅基地上的房屋可能会导致合同无效。

其次，产权证的重要性不可忽视。买卖双方在交易前应仔细核查房产证的真实性及合法性，确保无抵押、查封等情况。同时，签订书面协议时需明确双方权利义务，避免日后产生纠纷。

此外，还需关注政策变化带来的潜在影响。政府对宅基地管理政策可能随时调整，这将直接影响房屋的价值与流通性。建议买卖双方咨询专业律师或相关部门，以保障自身合法权益。

总之，在进行农村宅基地房屋买卖时务必谨慎，切勿盲目追求利益而忽略潜在风险。💪