🏠房屋公摊面积怎么算？商品房公摊面积规定🤔

买房时，你是否曾对“公摊面积”感到困惑？公摊面积是指商品房中由所有业主共同分摊的公用部分建筑面积，例如电梯井、楼梯间、门厅等。那么，这个面积具体是怎么计算的呢？

首先，开发商会根据国家相关规定进行测算。按照《商品房销售管理办法》，公摊面积的计算需遵循合理、公平的原则。通常，公摊系数 = 公摊面积 ÷ 套内建筑面积，而合理的公摊范围一般在10%-25%之间，高层建筑可能会更高一些。

值得注意的是，并非所有公共区域都计入公摊。比如小区内的绿化、车位等就不属于公摊范围。因此，在购房前，建议仔细查看开发商提供的《房产测绘报告》，确保公摊面积透明合规。

买房是大事，了解清楚公摊面积的相关规定，才能避免不必要的纠纷和经济损失。💪买房小贴士：多问、多看、多比较！🏡✨