🏡🏠 房屋过户费用怎么算？如何计算房屋过户费大全 📝💰

买房或卖房时，房屋过户是必不可少的步骤之一，但很多人对过户费用的具体计算方式感到困惑。今天就来给大家详细解读一下！

首先，房屋过户费用主要由契税、个人所得税、增值税及附加税等构成。其中，契税是购房者需要缴纳的主要税费，具体比例取决于房屋面积和是否为首套房（通常为1%-3%）。如果房子满两年且是唯一的住房，还可以免征部分税费哦！✨

其次，卖方可能需要支付个人所得税（通常是交易差额的1%或利润的20%）以及增值税（若不满五年或非唯一住房，则需缴纳5.6%）。此外，还有中介费、公证费等额外费用，具体金额视合同约定而定。

最后提醒大家，在办理过户前务必核实房产证信息，并咨询专业人士以确保税费计算无误。这样不仅能避免不必要的损失，还能让整个过程更加顺利！💼💼

📍小贴士：提前准备好相关材料（如购房发票、身份证复印件等），可以大大节省时间！💪

房屋过户 税费详解 买房知识