🏠二手房过户的流程是什么？🤔

买二手房可不像买新房那么简单，过户手续繁琐，每一步都马虎不得！👇以下是详细的过户流程，帮你理清思路：

第一步：签订买卖合同🤝。买卖双方需要签订正式的房屋买卖合同，明确交易价格、付款方式及交房时间等细节。

第二步：准备资料📚。准备好身份证、房产证、购房合同等相关材料，并向房管局提交申请。

第三步：缴纳税费💰。二手房交易涉及契税、个人所得税、增值税等，具体金额根据房屋性质和年限计算。

第四步：办理过户手续📋。带上所有资料去房产交易中心，工作人员会审核并办理产权变更登记。

第五步：领取新房产证🎉。完成过户后，等待一段时间即可领取新的房产证，标志着交易正式完成！

过户过程虽然复杂，但只要按部就班操作，就能顺利拿到心仪的房子啦！🏠✨