房贷小课堂✨｜等额本息还款计算方法

买房是人生大事，但随之而来的贷款问题常常让人头大。今天就来聊聊一种常见的还款方式——等额本息还款法👇。

等额本息的核心在于：每月还款金额固定，包括一部分本金和利息。前期利息占比较大，随着还款时间推进，本金占比逐渐增加。简单来说，就是“开始还利息多，后期还本金多”。这种还款方式适合收入稳定的人群，因为每个月的还款压力相对均匀，不会对生活造成太大冲击。

如何计算呢？公式如下：

每月还款额 = [贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)贷款总期数] ÷ [(1 + 月利率)贷款总期数 - 1]

举个栗子🌰：如果贷款50万，年利率5%，分20年还清，那么每月还款约3178元。虽然看起来数字不小，但细水长流，长期下来压力会小很多哦！

总之，掌握等额本息的规律，让你的房贷之路更轻松平稳～🏠💖