🌟房改房交易土地出让金：由谁缴纳？有无规定？🌟

在二手房交易中，尤其是涉及房改房时，土地出让金是一个绕不开的话题。那么，这笔费用到底该由谁来承担呢？🤔 其实，这并非没有规定！根据我国相关法律法规，土地出让金通常由卖方负责缴纳，因为它是房屋产权从划拨性质转为出让性质所需的费用。简单来说，就是把房子从“限制买卖”变成“自由买卖”的成本。

不过，在实际操作中，买卖双方可以通过协商来决定最终的支付方。如果合同中明确约定由买方承担，则需注意额外支出可能会影响购房预算💰。此外，不同地区可能存在差异化的政策，建议提前咨询当地房产交易中心或专业律师，以免产生不必要的纠纷。

总之，虽然法律有明确规定，但灵活协商依然是关键。买房是大事，务必谨慎对待每一个细节！细心规划，才能安心入住新家🏠。