上海房产新政2016

随着房地产市场的持续火热，2016年上海市政府为稳定市场，出台了一系列房产新政。这些政策旨在抑制房价过快上涨，保障居民的住房需求，促进房地产市场的健康稳定发展。

首先，对于非上海户籍购房者，实施了更为严格的限购措施。要求非户籍居民必须连续缴纳社保或个税满5年，才能在上海购买一套住宅。此举有效限制了投资性购房，减少了市场上的投机行为，有助于稳定房价。

其次，政府提高了二套房的首付比例，并对贷款利率进行了调整。这使得有购房需求的人群在选择第二套房产时更加谨慎，同时也减轻了银行的风险压力，确保金融体系的稳健运行。

此外，政府还加大了土地供应力度，尤其是增加租赁住房用地的供给，以满足不同层次人群的居住需求。通过增加公租房和共有产权房的建设，为中低收入家庭提供了更多可负担的住房选择，促进了社会公平和谐。

综上所述，2016年的上海房产新政通过多方面的调控措施，有效地稳定了房地产市场，为上海市民创造了一个更加公平合理的居住环境。